Neatkarīgi no būvmateriāla, ugunsgrēki izceļas mājokļos un birojos ienestajā saturā un mēbelēs, un tie rodas gan betona, gan tērauda, gan mūra, gan koka ēkās. Vissvarīgākais ir būvēt atbilstoši noteikumiem, lai nodrošinātu drošas ēkas iemītniekiem un pirmās palīdzības sniedzējiem.
Būvnormatīvos ir noteikts, ka visām ēku sistēmām, neatkarīgi no izmantotā materiāla, ir jānodrošina vienāds drošības līmenis.
CLT konstrukcijām ir pierādīta ugunsdrošība un ugunsdrošība, un, pievienojot sprinkleru sistēmas, ugunsizturības klases sienu un grīdu mezglus, var droši palielināt masīvkoka konstrukciju pieļaujamo izmēru.
Koksnei ir dabiskas priekšrocības. Piemēram, pateicoties zemajai λ vērtībai un spējai pielāgoties difūzijas procesiem, CLT spēj regulēt telpas mitrumu un klimatu.
CLT ir salīdzinoši labas siltumizolācijas īpašības. Siltumvadītspēja jeb tā sauktā lambda vērtība, kas izteikta W/mK, ir salīdzināma, piemēram, ar vieglo betonu un ir ievērojami zemāka nekā betonam un tēraudam.
CLT ir salīdzinoši augsta īpatnējā siltuma ietilpība (siltuma inerce). Parasti tā ir aptuveni 1300 J/kg°C, salīdzinot ar betonu, kam ir aptuveni 880 J/kg°C.
Tā kā CLT ir dabīgs atjaunojams produkts, tā efektivitāte var nedaudz atšķirties, lai gan komerciālie CLT parasti sasniedz:
– siltumvadītspēja: λ = 0,13 W/mK.
– blīvums: 480-500 kg/m3
Kombinējot CLT ar piemērotiem izolācijas materiāliem, var sasniegt pasīvo ēku standartu augstākos siltumtehniskos rādītājus.
CLT ir gan estētiski pievilcīgs, gan nodrošina uzlabotas akustiskās īpašības. Koka un saplākšņa materiāli, ko bieži izmanto teātros un kinoteātros, ir skaņu absorbējošas un atbalsis samazinošas īpašības. CLT paneļu rūpnieciskā ražošana padara būvniecību uz vietas gandrīz bez skaņas, nodrošinot atbilstošu aizsardzību pret trokšņa traucējumiem, kas ir svarīgs faktors, lai nodrošinātu labsajūtu ēkās.
No masīvkoka būvētu ēku akustiskās īpašības atbilst visaugstākajiem mūsdienu dzīves vides standartiem.
Tika veikti parametriskie pētījumi par CLT grīdu bloku (ar/bez dažādiem grīdas seguma un ģipškartona griestu variantiem) tiešās ietekmes gaisu nesošās skaņas izolāciju, par CLT sienu (ar/bez ģipškartona apšuvuma) tiešās ietekmes gaisu nesošās skaņas izolāciju, kā arī par konstrukciju radītās skaņas pārnesi vairākos CLT ēku savienojumos. Rezultāti pēc tam tika izmantoti kā ievaddati reālu CLT ēku redzamās ietekmes un gaisā pārnesamās skaņas izolācijas prognozēšanai, izmantojot ISO 15712 (EN12354) sistēmu, kas sākotnēji tika izstrādāta betona un mūra ēkām.
Spēcīgi vēji, viesuļvētras un zemestrīces ir skarba realitāte dažos pasaules reģionos. Šādos neprognozējamos klimatiskajos apstākļos īpaši jāņem vērā vēja un seismiskās pretestības inženierijas risinājumi. Masīvkoka ēkas var projektēt tā, lai tās izturētu spēcīgus vējus un zemestrīces, ņemot vērā šīs īpašības:
raksturīgā elastība: Koksnes spēja izturēt lielas slodzes īslaicīgi un saglabāt elastību un galīgo izturību var būt priekšrocība seismiskās un spēcīga vēja zonās.
Vieglums: Masīvkoka ēkas parasti sver mazāk nekā betona un tērauda ēkas, tādējādi samazinot inerciālos seismiskos spēkus.
dublēti slodzes ceļi: CLT konstrukcijās izmantotie stiprinājumi un savienojumu sistēmas nodrošina vairākus, dublētus slodzes ceļus ekstremāliem spēkiem, samazinot konstrukcijas sabrukšanas iespēju.
Stiprība un stingrība: Masīvkoka paneļu biezums un stiprinājumu skaits un izmērs, kas savieno mezglus, nosaka katra elementa stingrību. Spēcīgas brekinga sienu stiegrojums var izturēt sānu deformācijas, kas bieži sastopamas zemestrīču laikā.